月亮上的貓

昨天看了清流君討論買房或買股的比較影片
(影片連結在留言處)
結論是長期紀律的指數型投資會屌打買房的
引用清流君的原話
"以目前台灣的高房價現況，
買房可以說是一個很爛的財務決策！"
基本上這也是常識了，我也認同這句話
但好玩的地方就來了
既然這麼爛、這麼愚蠢的決策
為什麼全台仍有將近80%的自住率呢?
難道有80%的台灣人都是白癡嗎?
這是一個有趣的答案
可以去想想看~~
.
.
而我個人想到的答案是
清流君的結論沒有問題，我也認同
但是那僅僅是從"財務決策"的理性角度來探討
可問題是房子對於台灣人或華人來講
房子被賦予的意義遠大"資產"兩個字
是非常重要的"社會認同(地位)"、
"安定感"與"幸福象徵"的來源
那以本益比估值系統來隨便舉例
台灣的房價大概就是30萬*30~50倍本益比
其中本益比大概是15~20倍的金融資產估值倍數
"再加上"15~30倍情感、認同、信仰的倍數加成
造就了如今的高房價現況
其中對於有土斯有財的信仰
可是累積了上千年之久啊，傳承了上百個世代了！
.
.
所以買股或買房誰對誰錯並不重要
重要的是要清楚你的訴求是甚麼?
若是純粹的追求資產長期最大化增值的目標
那必然是買股(建議指數型投資)最為理想
而如果買房的比重是非投資上的因素比較多
舉例來講像是求偶用、不想被爸媽念、
懶得一直搬家、人生的夢想實現
或是很清楚自己在股票市場上的尿性
把錢放到一個不會每天告訴你價格變化的資產上面
就當作可以拿來住的儲蓄險 高紀律的累積資產
那買房也許就是很好的選擇
所以很感謝清流君的分享
讓我們體認到以"純粹理性"的角度
目前在台灣買房並不是好的"財務"決策
我是覺得這樣的"錯誤的信仰"的確是需要修正
但房子對於我們的文化來講
也代表了太多太多資產以外的價值了
想讓一家人住在自己舒適安全的房子裡
就算要背上30年毫無自由的人生
只是你是心滿意足與微笑地去面對
那當然也是恭喜與祝福你啦~~